福州集中約談26家開發(fā)商 規(guī)范商品房銷售行為

海峽網(wǎng)4月25日訊 (海都記者 王林成)為貫徹落實福州市新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，昨日，福州市房管局、市國土局、市市場監(jiān)督管理局、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市物價局五部門召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會，集中約談陽光城、融僑、首開、中庚、三盛、融信、正榮、泰禾、金輝、福晟、萬科、華潤、保利、廈門建發(fā)、碧桂園、中海、名城、恒大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等26家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求開發(fā)企業(yè)認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)形勢，充分領(lǐng)會政府長期調(diào)控和整規(guī)決心，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，共同維護(hù)福州市良好的房地產(chǎn)市場秩序。

市區(qū)住宅供地用地 將較去年增長1倍以上

會議通報了福州市房地產(chǎn)市場整規(guī)情況。3月29日以來，福州市政府成立4個綜合執(zhí)法組，嚴(yán)厲打擊市場違法違規(guī)行為。截至4月23日，全市累計檢查了122家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓26家，限期整改20家，暫停網(wǎng)簽資格1家，全部在新聞媒體曝光。

會議專門點名批評了中鼎投資有限公司“香檳花園”、福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司“金城灣”、羅源和霖房地產(chǎn)開發(fā)公司“羅馬景福城”等項目違法違規(guī)行為。

會議要求開發(fā)企業(yè)建立在售樓盤問題清單，重點就蓄客行為、“一房一價”、購房資格認(rèn)定、違規(guī)收取購房款等問題開展自查自糾，定期跟蹤監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題迅速整改，不留死角。

會議通報了福州市近期土地供應(yīng)情況。明確2017年度市區(qū)住宅供地用地規(guī)模將保持在2500畝以上，較去年增長1倍以上。加大土地供應(yīng)力度，繼續(xù)推進(jìn)“限地價、競配建”出讓方式供應(yīng)土地。會議要求開發(fā)企業(yè)認(rèn)清土地供求狀況，根據(jù)企業(yè)自身情況和市場環(huán)境，理性投資，謹(jǐn)慎拿地。對盲目追漲，哄抬地價、房價的企業(yè)將嚴(yán)肅追究，嚴(yán)厲查處。

商品房取得預(yù)售許可 應(yīng)10天內(nèi)一次性對外銷售

會議傳達(dá)了福州市房管局、市物價局、市市場監(jiān)督管理局、市不動產(chǎn)登記和交易中心等四部門《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知》，要求開發(fā)企業(yè)要進(jìn)一步嚴(yán)格商品房網(wǎng)簽管理，落實商品房價格備案制度，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。

通知明確，同一批次房源應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性全部公開對外銷售，并按照“一房一價”的明碼標(biāo)價規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置公示所有批準(zhǔn)預(yù)售房源的銷售價格及相關(guān)信息。嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)高于備案價格公示“一房一價”信息并對外銷售商品房的行為。

嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)價格欺詐、哄抬房價、串通漲價、惡意炒作、制造購房和價格上漲恐慌氣氛等違法違規(guī)行為。福州市市場監(jiān)管局等部門將重點加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管，重點監(jiān)測大型樓盤廣告。