守古韻添新景 福州“頂配”養(yǎng)老中心9月封頂

原標(biāo)題：守古韻添新景 福州“頂配”養(yǎng)老中心9月封頂

馮宅游氏大厝旁，奧體頤養(yǎng)中心拔地而起。（無人機拍攝）

海峽網(wǎng)7月29日訊 （福州日報記者 孫漫/文 葉義斌/攝）在倉山區(qū)馮宅中心小學(xué)對面，始建于清同治年間的馮宅游氏大厝靜靜佇立，訴說著昔日的興盛與輝煌。不遠(yuǎn)處，一棟綠網(wǎng)覆蓋的新樓拔地而起，這里即將“住”進目前我市配套最齊全、設(shè)施最完善的養(yǎng)老項目——奧體頤養(yǎng)中心。

作為市重點項目和養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的重要一環(huán)，頤養(yǎng)中心的建設(shè)進度耽誤不得；作為文物登記點的古宅，更要細(xì)心呵護。如何讓項目建設(shè)和古厝保護并行？自開建之初，市建發(fā)集團便引入第三方監(jiān)測機制，在施工中更是細(xì)之又細(xì)。眼下，項目正朝著9月提前封頂?shù)哪繕?biāo)全力沖刺，明年上半年，這座“五星級”養(yǎng)老中心就將全面建成。

守一線 項目建設(shè)全提速

昨日下午4點，寶山路沿線路口的圍擋內(nèi)，是一片繁忙的建設(shè)場景。“和上次來又不一樣了吧？”綠網(wǎng)籠罩的建筑前，市建發(fā)集團奧體頤養(yǎng)中心項目負(fù)責(zé)人林思遠(yuǎn)指著“長高”不少的樓體對記者說?，F(xiàn)在，新樓已建到8層。

有限的空間是擺在林思遠(yuǎn)和同事們面前的一道難題。面對狹窄的施工場地、僅有的1個出入口、周邊眾多居民區(qū)，如何保證建設(shè)進度？

“首先得確保每個施工環(huán)節(jié)的無縫銜接。”林思遠(yuǎn)說，現(xiàn)在項目處在主體施工的關(guān)鍵階段，模板、鋼筋、泥水等環(huán)節(jié)的流水作業(yè)被全面優(yōu)化，讓每日進度不耽誤。面對渣土清運難題，每日的出渣量也精細(xì)計算，減少堆放時間，確保清運效率。

考慮到周邊居民區(qū)多，為把對市民生活的影響降到最低，施工工序也一一細(xì)化。比如，噪聲較大的混凝土澆筑、模板施工等環(huán)節(jié)，就安排在白天進行；鋼筋綁扎等環(huán)境噪聲小的施工，就晚上加班實施。

“最高峰時，有近130名施工人員同場作業(yè)。”林思遠(yuǎn)說，為確保問題在一線解決，除了集團的土建、水電小分隊常駐，每周五，項目部都會召開例會，一一查擺問題、核驗進度、質(zhì)量。遇上技術(shù)難題，還有集團的“智囊團”在大后方協(xié)助。

雖然困難不少，但記者了解到，該項目進度頗為給力，目前正加快進行8層墻柱施工。9月，共12層高的樓體就將實現(xiàn)封頂，比原定的封頂時間提早近1個月。

護古厝 多點監(jiān)控保安全

在頤養(yǎng)中心周邊林立的建筑里，一座大厝頗為亮眼，這是座建于清同治年間的古宅，名為馮宅游氏大厝。

據(jù)悉，游氏大厝主人為木材商人游樂雍家族，民國時期由福州木材業(yè)的巨擘游家?。ㄓ翁靷d）擴建，成了今日的三進格局。這座占地2100多平方米的建筑，用料考究，建筑構(gòu)件雕刻精美，還融入了不少歐式元素。中西合璧的古宅大院，是閩江流域木材水運的百年歷史見證。

“還未進場，我們就把保護古厝作為施工內(nèi)容的重中之重加以考慮。”林思遠(yuǎn)說，作為“近鄰”，頤養(yǎng)中心和游氏大厝最近處僅7米。為確保施工不影響古厝安全，該項目也不計成本，打出一套保護“組合拳”。

首先，是樁基施工方式的優(yōu)化。從原先震動性較強的常規(guī)機械樁基施工，經(jīng)數(shù)次優(yōu)化，改為靜壓樁施工，將噪聲及震動減至最小。在支護拔樁時，同樣引入液壓新工藝，冠梁拆除更選用繩鋸，確保施工“凈”又“靜”。

全方位的邊坡支護，早在施工前就已開始。第三方全過程監(jiān)測，更是隨時觀測古厝“動向”的好辦法。據(jù)了解，在項目和古厝沿線關(guān)鍵部位，已布下十多個監(jiān)測點，每日數(shù)據(jù)實時上傳，對施工全面盯梢?？紤]到一些大型機械可能產(chǎn)生的“大動作”，在回填土等部分施工環(huán)節(jié)，更選用人工及小型機械替代。

“雖然挺費時費力，但保護效果讓我們欣慰。”林思遠(yuǎn)說，自去年8月項目展開大規(guī)模施工至今，馮宅游氏大厝的各項監(jiān)測數(shù)值均安全穩(wěn)定。據(jù)了解，所有監(jiān)測將持續(xù)至項目建成，確保古厝得到全面呵護。

戰(zhàn)高溫 多措并舉造精品

面對連續(xù)的高溫“烤”驗，頤養(yǎng)中心也有“涼”策，通過錯峰施工、編制預(yù)案、加強交底等手段，確保進度和安全“兩手抓”。

林思遠(yuǎn)介紹，每天清晨5點半，一天的施工就已開始，10點起，氣溫不斷升高，工人們就進入休息時間，直至下午3點。從3點后到晚上7點，新一輪攻堅又持續(xù)進行。

除施工時間優(yōu)化，為確保安全，按現(xiàn)場實際情況，該項目還編制了高溫應(yīng)急預(yù)案，施工時，均會進行高溫天施工的安全技術(shù)交底。一間間搭設(shè)好的工棚內(nèi)，涼茶、防暑降溫藥品常備，最大程度為辛苦攻堅的施工人員提供保障。

作為市民政局?jǐn)y手市建發(fā)集團打造的公建民營養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿項目，奧體頤養(yǎng)中心總建筑面積約2.8萬平方米，共12層，設(shè)計床位463個。為盡早讓市民感受五星級的養(yǎng)老體驗，該項目也打響提前戰(zhàn)。在項目部內(nèi)，記者看到，干掛石材、地磚等裝修材料樣板都擺放在桌前，林思遠(yuǎn)正和施工單位的幾位負(fù)責(zé)人進行細(xì)化比選。“我們項目是精裝修，為了確保建設(shè)品質(zhì)和進度，裝修材料的比選、訂貨都得趕在前！”

我市首個采用裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化方式建造的養(yǎng)老建筑、首個按海綿城市要求設(shè)計的養(yǎng)老建筑、首個達綠色建筑二星評定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老建筑……圍繞綠色與科技的新要求，頤養(yǎng)中心正全力加速，力爭明年3月完成精裝修施工，明年上半年全面建成。