房屋安全隱患如何處置？泉州出臺指導(dǎo)意見

重大安全隱患房屋——抓緊逐一提出處置方案

昨日，泉州市房屋安全隱患大排查大整治指揮部召開視頻會議，部署全市房屋安全隱患處置工作。記者從會上獲悉，泉州市出臺《房屋安全隱患處置指導(dǎo)意見》，明確對已重點排查的“四類場所、七類重點問題”人員密集場所存在重大安全隱患、一般安全隱患房屋，以及存在重大安全隱患的非人員密集場所房屋的處置方式和驗收規(guī)程。存在一般安全隱患的非人員密集場所可參照該指導(dǎo)意見執(zhí)行。

重大安全隱患房屋（含D級危房） 抓緊逐一提出加固或拆除方案

《意見》明確，重大安全隱患房屋（含D級危房）應(yīng)立即停止使用，撤出人員，騰空封房，拉好警戒線，禁止人員靠近，掛貼警示牌，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）屬地政府應(yīng)加強(qiáng)日常巡查和監(jiān)測，防止人員回流。6月底前，應(yīng)按清單逐一提出加固補(bǔ)強(qiáng)或?qū)嵤┎鸪幹梅桨浮?/p>

其中，擬加固補(bǔ)強(qiáng)的，設(shè)計方案應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并滿足現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度要求，先實施加固補(bǔ)強(qiáng)后再進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，符合房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)后才能投入使用。加固補(bǔ)強(qiáng)處置工作于12月底前完成。

擬實施拆除的，應(yīng)落實拆除工程安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)拆除工程安全管理。實施拆除處置于10月底前完成；教育用房若因影響教學(xué)和校園安全問題無法及時拆除的，報市教育主管部門同意后，可延遲到12月底前完成。

對于兩層及以上“兩無”（無資質(zhì)設(shè)計、無資質(zhì)施工）的鋼結(jié)構(gòu)建筑，經(jīng)鑒定后可加固補(bǔ)強(qiáng)的，應(yīng)按照鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計規(guī)范出具設(shè)計方案后實施；若鋼柱需要加固補(bǔ)強(qiáng)的，原則上按鋼砼框架體系進(jìn)行加固；不具備加固條件的，一律予以拆除。

一般安全隱患房屋 5種類型房屋需重點鑒定、分類處置

根據(jù)要求，下列5種類型房屋，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，并于9月底前提交鑒定報告、提出處置意見：一是兩層及以上（夾層計入層數(shù)）鋼結(jié)構(gòu)房屋或者單臺吊車起重量大于20噸的門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房；二是擅自改變結(jié)構(gòu)和功能布局的建筑；三是違法改擴(kuò)建（含加層夾層）的建筑；四是擅自對地下空間進(jìn)行開挖的建筑；五是其他需要鑒定的房屋。

這些需重點鑒定的房屋，經(jīng)鑒定后應(yīng)及時進(jìn)行分類處置：其中，經(jīng)鑒定為D級危房的，應(yīng)按“重大安全隱患房屋”的處置要求和時限處置到位。經(jīng)鑒定為C級危房的，可實行拆除，或按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和抗震要求實行加固補(bǔ)強(qiáng)，應(yīng)于12月底前處置到位。

此外，經(jīng)鑒定為A、B級，可正常觀察使用。存在消防安全隱患的房屋，應(yīng)按消防安全要求及時予以整改。

屬未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有所列裂縫、變形等情形之一的一般安全隱患房屋，應(yīng)及時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論分類處置。

對存在一般隱患的群租房，由各縣（市、區(qū)）開展專項處置。

具有保護(hù)價值的建筑 “應(yīng)保盡保”整體保護(hù)

屬文物建筑、歷史建筑、已列入歷史建筑普查成果的建筑以及有保護(hù)價值的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，要“應(yīng)保盡保”整體保護(hù)，按照相關(guān)保護(hù)要求采取修繕加固等處置辦法，不得擅自拆除。

據(jù)了解，對于重大安全隱患房屋（含經(jīng)鑒定為C、D級危房），市指揮部綜合協(xié)調(diào)組將按照屬地和行業(yè)兩條線，分類梳理重大結(jié)構(gòu)安全隱患房屋清單，逐一反饋給各縣（市、區(qū)）和市直行業(yè)主管部門，由屬地落實整改、行業(yè)督促到位，各縣（市、區(qū)）建立閉環(huán)銷號工作機(jī)制，實行清單銷號管理。對于一般安全隱患房屋，各縣（市、區(qū)）將建立信息臺賬，進(jìn)行梳理分類，列出處置計劃，結(jié)合“專項整治三年行動”，分期分批分類逐一處置到位，優(yōu)先處置需重點鑒定五種情形房屋，并實行閉環(huán)銷號管理。