中駿商業(yè)“百城計劃”提速駛入快車道

面對正在發(fā)生的歷史，2020年，是一個注定被濃墨重彩書寫的年份。而對于中駿商業(yè)而言，2020年也注定是一個值得銘記的全新紀元。

2009年，中駿集團首個商業(yè)項目中駿世界城落子北京，標志著中駿集團正式進軍商業(yè)地產領域，2019年，中駿商業(yè)確立“一體兩翼”核心業(yè)務發(fā)展模式，以地產開發(fā)為主體，以新零售購物中心和長租公寓為兩翼，提出“百城計劃”。2020年，黑天鵝突然降臨，在商業(yè)地產界一片人心惶惶之時，中駿商業(yè)不僅未亂陣腳，反而將抗疫與戰(zhàn)略提速兼顧，駛入“百城計劃”全面擴張的發(fā)展快車道。

順應“疫”時  創(chuàng)新求變

當新冠肺炎疫情陰影籠罩荊楚大地之際，中駿集團第一時間捐贈1000萬元，支援抗擊新冠肺炎疫情。同時，為協(xié)助品牌方度過疫情，中駿商業(yè)還給予合作品牌商戶累計36天租金減半的措施。

疫情危機之時，中駿商業(yè)旗下購物中心嚴格按照政府防疫要求，實施安全管理措施及消殺細節(jié)工作，持續(xù)提供防疫物料，測量進出人員體溫，為民眾構建安全放心的購物空間。

并配合政府確保超市每天正常營業(yè)、加大民生類商品的配貨，上線海底撈生鮮直配便民服務站，攜西貝、瑪尚諾等餐飲品牌推廣外賣無接觸服務，擴展線上銷售平臺。同時還創(chuàng)建了“新店商”同盟，組織商戶線上宣傳、直播帶貨；組建專項小組，制定與商戶的共同經營目標，通過實現與商戶的資源共享互動，抓住營銷推廣時機，力爭為疫后擴大宣傳盡快恢復商場人流。

而今，經過不懈努力，防控形勢得到良好控制之后，中駿集團旗下商業(yè)仍保持對進出人員體溫的時時監(jiān)測，及對室內外公區(qū)每1小時的消殺工作，嚴格篩查進出世界城的車輛及人員，不給疫情任何可乘之機。

中駿商業(yè)根據各經營場所和特點揚長避短，創(chuàng)新求變，順應趨勢共謀新發(fā)展的策略，充分體現了其“利他共贏”的商業(yè)精神與前瞻布局眼光。

百城計劃 深化提速

疫情并未限制中駿商業(yè)發(fā)展的腳步，相反，中駿商業(yè)在疫情期間持續(xù)發(fā)力，先是年初接連斬獲廣東揭陽、福建福州二幅商業(yè)地塊，布局中駿世界城，隨后中駿集團又與廣東省梅州市簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計劃總投資約130億元人民幣，在梅州建設大型城市商業(yè)綜合體、城市更新等項目，引發(fā)業(yè)內一片驚嘆之聲。

在別人恐懼的時候逆流而上，中駿如此“大膽”之舉的背后正得益于其商業(yè)地產領域的十年沉淀。自2009年首個商業(yè)項目中駿世界城落地北京后，中駿商業(yè)就陸續(xù)進入了上海、廈門、泉州等11個城市，布局14個商業(yè)項目，總建筑面積達98萬方。目前，依托戰(zhàn)略布局方向，中駿商業(yè)正以長三角經濟圈、環(huán)渤海經濟圈、粵港澳大灣區(qū)、中部經濟區(qū)、西部走廊及海峽西岸經濟區(qū)為重點發(fā)展目標，形成“5+1”區(qū)域戰(zhàn)略布局，鋪開全國化版圖。與梅州市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，正是其重倉粵港澳大灣區(qū)的關鍵一步。

中駿商業(yè)全國布局圖

數據顯示，2019年中駿實現租金2.84億元，同比增長117.3%。在2019年行業(yè)整體下行明顯的背景下，中駿集團業(yè)績增長率依舊維持行業(yè)高位，13家國際及國內券商機構一致給予買入評級，優(yōu)質的業(yè)績表現無疑為“一體兩翼”和“百城計劃”戰(zhàn)略的發(fā)展提供了堅實的經營保障和可持續(xù)的發(fā)展動力

對于目標的完成，中駿集團董事局主席黃朝陽信心十足的表示，2020年中駿計劃拿下20個購物中心，一季度疫情影響下就已拿下三個購物中心，相信今年目標的完成是可行的。

品質兼優(yōu) 走可持續(xù)道路

在行業(yè)恒量時代，購物中心的產品競爭力來源于優(yōu)質地塊、核心團隊與商業(yè)運營等各方面的競爭。以“打造受人尊敬的百年企業(yè)，成為卓越的美好生活引領者”為愿景，中駿集團真正關注的并非單純的規(guī)模增長，而是企業(yè)未來的可持續(xù)成長，其在土儲拿地、人才培養(yǎng)、購物中心運營三方面，也充分堅持可持續(xù)原則，穩(wěn)健高質，務實篤行。

北京西長安中駿世界城建筑效果圖

中駿集團控股有限公司執(zhí)行董事兼助理總裁黃倫先生表示，在地塊選擇上，中駿摒棄傳統(tǒng)地產開發(fā)商拿地的理念，既不以賺快錢為導向，也不利用高杠桿拿地增加風險，而是以未來發(fā)展的角度出發(fā)，由商業(yè)團隊率先判斷該城市經濟情況、地塊所處位置、周邊商業(yè)等綜合因素，以保證該地塊適合做購物中心且擁有長遠的發(fā)展?jié)摿?。于此同時，還將尋找一些收購兼并優(yōu)質存量項目的機會，雙線并舉擴展規(guī)模。

“先人后事”的重要理念，則保證了商業(yè)團隊對地塊判斷的專業(yè)性和準確性，中駿商業(yè)將人才價值觀須與企業(yè)價值觀相匹配，作為選拔人才的核心，堅持有深度的人才發(fā)展戰(zhàn)略，于2019年在20座城市，39所院校招聘優(yōu)秀人才；并開展多維度培訓體系，全面覆蓋培訓人次2000+，培訓課時超1000+小時；上線在線學習平臺駿學堂，累計上線600+門課程，持續(xù)為員工賦能，不遺余力培養(yǎng)復合型的儲備人才，打造企業(yè)核心競爭力。

在商業(yè)項目運營上，中駿“百城計劃”的發(fā)展不是簡單的復制，而是以可持續(xù)發(fā)展為原則，走因地制宜、量身定制的的差異化道路。中駿商業(yè)在2019年實現商業(yè)板塊組織架構優(yōu)化升級；確定了“購物中心百貨化經營及數字化運營”的經營方針，及都市流行、品質生活及城市奧萊三條產品線。根據不同的城市等級、消費潛力、目標客群，有針對性的打造商業(yè)項目，以商業(yè)新生態(tài)輸出更具特色的生活方式，量身定制美好生活的城市歡樂空間。

中駿世界城十周年慶典

2019年底，中駿商業(yè)十周年店慶4城聯(lián)動，獲得了業(yè)績客流突破5項新高，9個品牌全省銷售第一，25個品牌區(qū)域銷售第一，4個品牌全市銷售第一的優(yōu)異成績，充分體現了中駿商業(yè)項目的產品競爭力，打造了優(yōu)質資產向資本轉化的有利基礎。

2020年，中駿與時代同頻共振，發(fā)出“幸福FUN新”的品牌宣言，中駿“FUN+幸福生活”生態(tài)圈整合布局購物中心、長租公寓、聯(lián)合辦公、物業(yè)管理等業(yè)務板塊，并借助iFUN智能化物聯(lián)網平臺和人工智能技術，以科技為動力，致力于引領未來智慧生活的潮流，賦予幸福全新表達：期望于建筑空間之上，FUN新人們對幸福這一普世價值的無限想象，綿延出更具廣度厚度的幸福內涵與外延。